1. 首先需要明确，商业地下车位是否属于房产，需要看其是否具备房产的属性。若是独立的、有产权证或使用权证，且可单独出售、抵押，那么就被认定为房产。
2. 如果商业地下车位被认定为房产，则需要缴纳房产税，根据房产的评估值计算。房产税是一种按照房产的市场价值计算并收取的税金，旨在调节房地产市场，促进公平和稳定。
3. 商业地下车位对应的楼盘是否已经交完房产税并不影响商业地下车位本身的房产税缴纳。每个房产都需要根据其所属年度房产评估价值来计算并缴纳房产税。
4. 商业地下车位是可以作为自用或出租的资产，因此缴纳房产税是必须的。缴纳房产税也是履行个人或企业公民义务的一部分。
