1. 商业办公楼作为不动产，需要缴纳房产税。房产税是按照不动产的评估价值来计算的，在商业办公楼的评估价值确定后，便需依据规定缴纳房产税。
2. 不同地区对商业办公楼的房产税有不同的计算方式和率，具体应以当地相关规定为准。通常，商业办公楼所在城市的人民政府财政部门会依据国家和地方规定的税收标准来制定本地区的房产税政策。
3. 除了纯商业办公楼之外，某些商业综合体在缴纳房产税时需要分别考虑其中居住、商业和公共设施等因素，并计算出不同用途的部分所需要缴纳的房产税。
4. 商业办公楼的建筑年代以及保养情况也会影响其房产税的计算。通常来说，新建或近期翻新的建筑物所需缴纳的房产税会更高，而老旧建筑则会相对较少。
5. 商业办公楼所有人或管理公司应该妥善遵守当地相关的税收法规，及时缴纳房产税，因为税收部门将会通过监管和检查等措施来确保这一规定得到遵守。如果未按规定缴纳，将可能会面临逾期滞纳金或其他惩罚措施。
