办理房产抵押贷款需要的时间因具体情况而异，但一般包括以下几个步骤：
1.评估房屋质量
银行需要评估抵押物的价值，确认抵押物是否符合银行要求，该过程通常需要1-3个工作日。
2.提交申请材料
贷款申请人需提供身份证、户口薄、收入证明、购房合同/房屋证明等资料。银行会对申请人进行审核，通常需要提供个人及房产方面的证明文件，该阶段需要1-3个工作日。
3.审批贷款
银行会将提交的资料进行审批，并根据客户的信用等级、收入状况及房贷偿还能力来确定贷款额度和利率，该阶段需要3-10个工作日。
4.签订合同
当申请获得银行批准后，银行与申请人会签署相关借款合同，并按要求提供房屋抵押登记材料，该阶段需要1-3个工作日。
5.放款
核实手续无误后，银行会快速放款给申请人。该程序需要1-3个工作日，具体时间与贷款金额和借款人的身份相关。
