1. 需要把房产证抵押。理由如下：
- 贷款银行需要担保，把房产证作为担保品可以增加借款人的信用度，让银行对贷款人的还款能力更加信任。
- 把房产证抵押可以提高贷款额度。房产作为有价值的资产，可以用于增加贷款的抵押品价值，从而使借款人获得更高的贷款额度。
- 把房产证抵押可以降低贷款利率。银行为了降低自己的风险，希望借款人提供足够的担保物，这样可以让银行愿意给出更低的贷款利率。
2. 不需要把房产证抵押。理由如下：
- 可以选择其他形式的担保品，例如车辆、存款等，只要借款人提供足够的担保，银行就会认可，并不一定需要把房产证抵押。
- 如果借款人不想把房产证抵押，也可以选择其他银行或贷款机构进行贷款，这些机构可能对担保方式没有那么苛刻。
- 在某些情况下，房产证可能已经被其他银行或债权人抵押，这样就不能再次抵押了。
