抵押房产可以贷款，具体可从以下几个方面来回答：
1. 抵押房产是借款的一种担保方式。银行和其他金融机构在为借款人提供资金支持时，会要求拥有房产的个人或企业将其房产作为抵押物。如果借款人无法按时还款，银行可以依据合同规定，出售抵押品以收回本金和利息。
2. 抵押房产的额度与评估价值相关。银行在给出贷款额度时，会根据抵押房产的价值进行评估，并按照一定比例给出贷款额度。通常，房产市场价值越高，获得的贷款额度也就越高。
3. 客户可以灵活使用贷款资金。利用抵押房产获得贷款后，借款人可以根据自身需要自由支配资金，例如：购买其他房产、偿还其他债务等。
4. 贷款利率较低。相较于其他普通贷款产品，抵押房产贷款利率更低。这也是许多人选择抵押房产贷款的一个重要原因。
5. 注意风险。借款人在选择抵押房产贷款时需要谨慎，必须确保自身还款能力。如果因为各种原因无法按照合同约定归还贷款，不仅可能会丧失房产所有权，还会面临许多不必要的法律纠纷和信用危机。
