认筹和认购都是房地产买卖中常用的术语，但它们并不完全相同。下面是它们之间的区别：
1. 定义：认筹指的是购房者在房屋未建成或者尚未取得预售许可证的情况下，向开发商支付一定的认筹金，确认购房意愿，尚未签订正式购房合同；而认购则是在楼盘已经取得预售许可证并且房屋建设已经开始或完成一部分时，购房者与开发商双方签订了房屋认购合同，确认房屋购买意愿。
2. 期限：认筹一般只限定了一个时间段，超过时间则认筹金可能无法退回；而认购在签定购房合同后一般有明确的交房时间限制。
3. 成交率：认筹相对于认购来说，信用门槛较低，所以有较多的行为失守，导致最终成交率相对较低；而认购则是购房者更加确定的购房意向，有着较高的成交率。
4. 付款方式：认筹支付的是一定的认筹金，而到了认购阶段购房者则需要支付全款或者首付款，类似于开发商和购房者之间的正式交易。
总的来说，认筹和认购有不同的适用范围和操作方式。需要根据实际情况选择其中一种方式进行房屋买卖。
