认购房是指购房者在楼盘预售期内按照规定程序和条件，与开发商签订认购协议并支付定金，成为该房源的优先购房人。以下是更详细的解释：
1. 定义：认购房是未完工或未交付的楼盘在预售期内，购房者按照一定的条件和规定与开发商签署认购协议，并支付一定的首付款或定金，获得该房源的优先购买权。
2. 购买过程：通常需要经过以下步骤：
（1）了解预售信息、选定房源；
（2）与开发商签署认购协议并支付定金；
（3）按照约定时限签订正式购房合同；
（4）办理购房手续并进行支付。
3. 注意事项：
（1）认购协议中应包含房屋详情、价格、交易方式、物业服务、售后服务等方面的条款，购房者应认真阅读。
（2）在认购前应对可行性进行充分了解和调查，包括房源信息、开发商资质、物业公司实力、周边配套设施等。
（3）选择信誉度高的开发商和物业公司，以保障自己的权益。
（4）认购房可能存在一些风险，如价格波动、设计调整等。购房者应完整了解认购协议并慎重考虑再决定是否认购。
