上海共有产权保障房是指由政府投资兴建的住房项目，旨在为符合购房条件的中低收入家庭提供购房机会和住房保障。具体可分以下几点说明：
1. 定位：共有产权保障房是定位于解决经济适用房、廉租房市场空缺的一种新型住房保障方式。
2. 政策支持：上海市政府制定了相关保障政策，如优先选房、购房补贴等，以帮助符合条件的家庭购买共有产权住房。
3. 房源类型：共有产权保障房包括新建和存量房两种，新建房源将向符合购房条件的家庭优先出售，存量房源则通过政府回购再出售的方式来实现共有产权保障。
4. 持有权：家庭购买共有产权住房的持有权为50年，到期后，如果政府按照规定尚未回购，房屋转为全民所有。
5. 财务支持：购买共有产权住房需要缴纳一定比例的产权份额，比如30%、40%等，其余部分由政府提供财务支持。
总之，上海共有产权保障房是一项有力的住房保障政策，对于中低收入家庭来说具有积极作用，旨在解决部分人群购房遇到的困境和压力，促进社会公平和谐稳定的发展。
