1. 定义：房子共有产权在房屋权利归属上实现了多元化，包括了房屋的私有产权和公有产权两部分内容。
2. 解释：在房子共有产权模式下，住户拥有自己住房的所有权，同时还共同享有小区或项目公共部分的所有权，例如各种设施、服务设施和其他公共资源等。
3. 特点：
- 它能够提高建筑面积的利用效率；
- 减少浪费，节约土地资源；
- 促进行业发展。
4. 操作过程：购房者可选择购买完全产权或者共有产权的房屋，若选择购买共有产权的房屋，需缴纳房产公摊部分的产权费用。同时，物业公司会按照所购房屋及公共部分归属的面积占比向业主收取管理维护费用。
5. 政策支持：目前国家正在探索房屋共有产权制度，推出了一系列政策措施加大对此类型房屋的扶持力度，以促进市场发展，优化资源配置。
