产权是指个人或团体对土地、建筑物等财产所拥有的所有权和支配权，是法律和经济上的概念。根据不同的政策和市场环境，房产可能有产权和无产权之分，两者的差异主要体现在以下几个方面：
1. 权属归属：有产权的房产是被认可为私有财产的，可以委托给第三方管理租赁，也能够享有升值购买和转售的权利；而无产权的房产则通常为共有或者居住权，不能随意出售或出租。
2. 政府管控程度：由于有产权房屋的属性为私有财产，因此政府干预的可能性较小，除非违反法律规定；而无产权房屋通常需要按照相关规定进行管理和使用，涉及到更多的政策和行政控制。
3. 购置方式和价格：有产权的房产在购置时需要支付全部房款，在赎回之后就完全拥有全部权利；无产权的房产则通常需要轮候、摇号等方式通过一定条件的申请过程，也可能需要支付分期、押金等费用，并对价格进行限制。
4. 维护和修缮责任：有产权的房屋拥有者需要承担维护、修缮等方面的责任和成本，通常属于其个人财产的维护范畴；而无产权房屋则通常由政府或者物业管理机构负责维护和修缮。
有产权的房产相对于无产权房产来说，更具有稳定性、交易灵活性和升值潜力等方面的优势。不同种类的房产应根据实际情况进行选择和投资，以更好地满足个人及家庭的需求。
