使用权房是指通过租赁或者其他合法途径，获得房屋使用的权利，但不具备房产所有权，也不能进行抵押、转让等操作。而产权房则是具有产权证书，可以作为财产进行买卖、抵押等操作。
那么，使用权房能否变成产权房呢？
1. 转化方式：将使用权房的使用权转化为产权，需要当事人依法签订补充协议并申请办理相关手续。
2. 是否符合条件：转化是否成功需要满足各项法律条件。如，该房屋土地使用方案支持出售或转移产权，并且未受到其他权利的限制和约束。
3. 费用问题：转化涉及到诸多费用，如税费、过户费、中介费等。转化前需要对这些费用做好规划。
总之，使用权房变成产权房需要当事人符合各种相关条件，并按照法律流程逐步实现。同时，需要注意相关的费用和税收问题。
