商业房产指获得投资回报的建筑物，可以用于经营或产生租金收入。这样的房产一般被认为是大产权，因为它们是由单个或多个物业所有者拥有的，并且提供可观的收入。
以下是商业房产为什么可以被认为是大产权的原因：
1. 高价值：商业房产通常价值较高，需要较大的投资。房地产市场的波动也会影响房产的价值。
2. 稳定的收益：商业房产通常产生稳定的租金收入，对于房地产投资者来说，这种收入是可靠的。
3. 经济影响力：商业房产可以为当地经济做出贡献，例如提供雇佣岗位、带来游客等，使其具有重要的经济影响力。
4. 拥有权与运营权的分离：商业房产可以分离为物业所有权和租赁权，使得投资者可以拥有该房产却无需管理它。
总体来说，商业房产被认为是大产权，因为它们明显地提供了稳定的收益和重要的经济影响力。
