商业房产的所有权都是有期限的，通常为50年或70年。当商业房产权到期时，业主需要进行处理，以下是一些处理方式：
1. 续约：如果商业房地产所有权到期前，在法定规定时间内向政府申请续期，可以继续续约。但需要在政府要求的时间范围内申请，而且需要付出额外的费用。
2. 出售：商业房产到期后，业主可以将其出售给其他投资者或开发商。但是到期的房产会降低其价值，影响出售价格。
3. 拆除：商业建筑物到期，可以选择直接拆除，重新建造。
4. 协商：商业房地产到期，如果无法进行续期、出售或拆除，也可以与政府或其他相关部门协商寻求解决方案。
5. 放弃：如果商业房产权到期，无法找到好的处理方式，可以放弃该物业，以免继续承担物业相关成本。
