1.名称区别：首先，从名称上看，房屋所有权证和不动产权证书的名称就不同。前者是指明确某人对房屋所有权的证明，后者则是代表可以归属于某个单位或者个人的不动产权益。
2.范围区别：在具体的权益范围上，房屋所有权证和不动产权证书也有所区别。房屋所有权证主要说明的是这个房子的合法产权人以及他享有的所有权利，包括占有、使用、处置等。而不动产权证书则包括了所有形式的不动产，包括土地、建筑物、林木、矿藏等。
3.发放机构区别：二者的发放机构也是不相同的。房屋所有权证是由房地产管理部门或相关的政府机构颁发的，而不动产权证书是由国土资源部门颁发的。
4.使用场景区别：房屋所有权证一般是在买房时需要使用的重要文件，也可以用来办理购房贷款等手续。而不动产权证书则更多的与土地交易、登记、转移等相关，例如土地出租、转让、抵押等方面需要使用到。
5.法律地位区别：最后，从法律地位上看，房屋所有权证是相对多见的，在我国的法律体系下也是具有不可动摇的地位。而不动产权证书则是在土地管理方面相对更重要一些，是土地管理和交易活动中的法律凭据。
总之，房屋所有权证和不动产权证书虽然都是不可或缺的证明文件，但二者的意义、使用场合以及发放机构都有所不同，需要分清楚。
