上海不动产权证编号一般由以下部分组成：
1. 地区代码：表示不动产所在地区的行政区划代码，包括区县和街道。
2. 年号：表示权证发放年份的后两位数字。
3. 柜台号码：指该不动产权证在发放年份内的唯一标识号，由六位数字组成。
4. 土地使用权证：土地使用权证编号由区县代码、年度代码和序列号组成，其中区县代码为两个数字，年度代码为四位数字，序列号为五位数字。
5. 房屋所有权证：房屋所有权证编号由房屋所在市（区）代码、发证年份、发证机关代码和序号组成，其中市（区）代码为两位数字，发证年份为四位数字，发证机关代码为四位数字，序号为五位数字。
总之，上海不动产权证编号是一组由地区代码、年号、柜台号码等组成的唯一标识符，不同类型的不动产权证包括土地使用权证和房屋所有权证，其编号的格式也有所不同。
