房产证和不动产权证都是证明房屋和土地所有权的证书，但有以下几点区别：
1. 定义：房产证是指用于证明一处土地上房屋的所有权证书，而不动产权证是指用于证明一处土地及其上的所有建筑物、构筑物和其他附属设施的所有权证书。
2. 内容：房产证只包含了房屋的相关信息，如建筑面积、产权人等；而不动产权证则包括了土地以及上面的建筑物、构筑物以及其他附属设施的相关信息。
3. 用途：房产证通常用于购买、卖出房屋或进行抵押贷款等房地产交易，而不动产权证则适用于更广泛的不动产交易，如土地流转、厂房转让等。
4. 功能：房产证主要是为了保障产权人的合法权益，以及方便房地产交易的进行；而不动产权证更是为了在各种不动产交易和管理中方便管理、监督和维护土地和建筑物的使用、流转和保护。
5. 发放部门：房产证的发放由房地产业的相关部门负责，而不动产权证由土地管理部门和国土资源部门发放。
总之，房产证和不动产权证都有其各自的作用和适用范围，但在很多情况下两者可以互相替代。
