目前，国家并没有明确规定商业房产证必须转为不动产证的要求。但是随着不动产登记制度的逐步推行和完善，转为不动产证会有以下几个优点：
1. 方便交易：不动产证更符合现代房地产买卖交易的需要，能提供更全面、准确、可靠的房产信息。
2. 提高价值：商业房产证在市场上的流通性和价值受到限制，而不动产证不仅增强了房产的权益，还能够通过融资或二次抵押等方式提高其价值。
3. 明晰权属：不动产登记能够从根本上解决土地和房屋的所有权归属问题，有效保障产权人的利益。
4. 便于管理：不动产登记制度的建立，使得相关部门和企业可以更方便的进行资产监管和管理。
综上所述，商业房产证转为不动产证是一个值得推荐的选择，可提升房产权益和价值，减少买卖交易中出现的纠纷，促进房地产市场的健康发展。
