不动产权属证书，又称房产证、土地证，是指国家授权的机构颁发给所有权人或持有人的一种证明不动产所有权状态的法律证书。它通常包括以下内容：
1. 不动产的基本情况，如地址、面积等。
2. 建筑物的结构和用途。
3. 不动产权利人的姓名、证件号码及持有份额。
4. 不动产的权属状况，包括权利范围、来源、变更等。
5. 抵押、租赁、查封、异议等限制性条款。
6. 颁证日期及证书编号等。
不动产权属证书在购买、出租、质押、交易等行为中具有重要的证明作用，并且可以作为继承、分配、赠予等方面的依据。不动产权属证书的有效性与真实性对于所有参与者来说都是非常重要的，因此需要保证信源可信、技术可靠、流程规范。
