不动产投资是指以购买、出租、销售等方式来获取房地产收益的投资形式。具体来说，它包括以下几个方面：
1. 直接投资：直接购买不动产作为长期投资或短期交易目的，例如购买房产进行租赁或转售。
2. 间接投资：通过购买房地产基金、股票、信托等方式来投资不动产并获取收益。
3. 金融投资：使用不动产作为抵押品向银行贷款或进行债券发行等方式来投资不动产。
4. 小额投资：通过购买REITs等低成本、低门槛投资方式来间接投资不动产。
投资者可以根据自身需求、资源和风险偏好选择相应的不动产投资方式。然而，不动产投资也存在一定的风险和不确定性，需要充分了解市场和政策环境，降低投资风险。
