南京市使用权房是否可以办理产权取决于以下几点：
1. 房屋是否具备产权转移条件
使用权房有两种情况：一是土地使用权已经划拨，但是房屋尚未办理不动产登记；二是土地使用权和房屋所有权都没有划拨。如果房屋所在地没有产权转移条件，那么就无法办理产权。
2. 符合政策规定的使用年限
南京市对使用权房的产权办理有严格的使用年限限制，一般为70年。如果使用期限未到或者即将到期，那么就无法办理产权。
3. 是否满足法律规定的条件
根据《物权法》和相关政策规定，使用权房只有在满足以下条件的情况下，才能办理产权手续：
（1）土地使用权已经划拨；
（2）符合政府规定的产权条件和使用年限；
（3）拥有合法的购房协议、发票以及其他购房材料；
（4）符合国家有关法律规定的其他条件。
综上所述，南京市的使用权房可以办理产权，请购房者了解具体情况后再行操作。
