1. 收入与出租状况无关：商业房产的房产税是以物业的市值为基础计算，与是否出租无关。即使商业物业没有被出租，在法律上仍需要缴纳房产税。
2. 持有期限有关：一般而言，商业物业所有者需要在持有期间内缴纳房产税，通常是每年一次。如果物业出售，税务责任也会随之转移。
3. 不同地区可能有所不同：不同地区或城市的法规、税务政策可能会有所不同。因此，商业房产所有者需要了解所在地区的具体税务政策，并及时缴纳应缴纳的税款。
4. 税率不尽相同：房产税税率根据地区而异，通常为房产估值的一定比例。由于不同地区政策不同，税率也会有所变化。
5. 准确估算房产价值很重要：准确估算商业房产的市值非常重要。如果将估算的市值过高，那么需要支付的房产税也会相应增加。如果估算偏低，商业物业拥有者可能需要支付罚款或面对其他税务问题。
总之，商业房产的所有者需要了解当地的税务政策，并准确估算物业的市值，以便支付相应的房产税。即使商业物业没有被出租，在法律上也需要交纳。
