个人商业房产出租要交租赁税，具体如下分点解释：
1. 租赁税是指按照租赁合同涉及款项的一定比例收取的税费。
2. 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定，所有单位或个人通过出租房地产而取得的收入，均需要缴纳房产税、城市维护建设税以及教育费附加费等税费。 (注：房产税、城市维护建设税及教育费附加费的计算数量采用资产折旧法，根据当地对房屋价值的评估标准进行计算)
3. 根据《个税法》规定，个人出租商业房产所得也需要缴纳个人所得税，针对每月收入超过4,000元的纳税人，税率从5%逐级上升到45%。
4. 如果有租房者需要在房租里面缴纳增值税，则出租人还需要开具发票并缴纳增值税。
综上所述，个人商业房产出租需要缴纳的税费包括房产税、城市维护建设税、教育费附加费、个人所得税和可能的增值税。
