企业获取土地赔偿的先决条件包括：
1. 土地需要被征收：企业需要有法律依据，只有在相关国家法律范围内规定了征收土地的程序和条件，才能够请求土地赔偿。
2. 土地所有权要清晰明确：企业必须能够证明现有土地的所有权归属清晰明确，并且该土地可被征收。
3. 征收需要正当合法：征收必须符合法律和道德上的要求。如果土地征收的过程和方式不正当，企业是无法得到赔偿的。
4. 准确测算土地价值：企业需要通过合法渠道进行土地评估，确定土地公平价值。企业必须准确测算土地所产生的损失和成本，以便获得合理、公正的赔偿。
5. 在规定的时间内申请赔偿：企业需要在规定的期限内办理所有必要的手续，并于规定时间内向相关方面提交必要的申请文件，否则将失去获得土地赔偿的权利。
