一、未办房产证的房子问题概述
1. 未办房产证的房子是指购房者已经缴纳了相应的房屋款项，但还未取得完整的产权证书。
2. 未办房产证而转让的房子存在很多风险，需要谨慎处理。
二、未办房产证的房子能否转让？
1. 已购住宅只要已经经过公证或交付定金等形成有效合同的，可以转让，无论有无房屋所有权证书。
2. 购房者需要对房屋产权进行转移，必须在房屋所有权证上登记变更才能产生法律效力。
3. 并非所有情况下都能办理房屋产权变更登记，例如因开发商问题未办理预售许可证而导致无法获得房屋所有权证等，此时应当通过法律途径解决。
三、未办房产证的房子转让存在的风险
1. 如果开发商停业跑路，未办房产证可能受到影响。
2. 未办房产证的房子也存在被认为不够真实的风险。
3. 在一些城市，买房者不能仅凭原告名义起诉开发商，还要求房产证，否则诉讼很可能失败。
结论：未办房产证的房子可以转让，但是交易需要谨慎，购房者应该通过法律途径确认自己的权益。建议买房者在购房前要认真核实房屋产权，全面了解相关手续及风险。
