1.房屋的历史记录：在购买二手房时，需要了解房屋的过去历史，例如是否有产权纠纷、财产分割、法律诉讼等情况。
2.核查房产证：购买二手房需要核查房产证是否真实有效，是否符合出售人的实际情况 ，如户籍、婚姻状况等。
3.了解房屋现状：购买二手房需要了解房屋的具体现状，如墙面渗漏、管道堵塞、电路老化等问题。
4.查阅产权证商业主管部门信息：购买二手房前需要查阅产权证的商业主管部门信息，避免购买到虚假的产权证。
5.审查执照：需要审查卖家是否有商业主执照，确认是否合法拥有房产。
6.签约前聘请专业人士：购买二手房之前，建议聘请房屋评估师、律师等专业人士进行审查和咨询。
7.了解小区环境：购买二手房时，需要了解小区环境、楼栋管理、物业染括等情况，确保生活舒适。
8.确认税费：在购买二手房时，需要确认交易税费，以及卖家是否已缴纳该项税费。
