1. 房产证和房屋结构：准备购买现房时，首先要与房产开发商确认相关的合法房屋所有权证书。同时，也需要了解其房屋结构和质量，确保房屋材料、施工水平等满足要求。
2. 地理位置和社区：选择现房时也要考虑其所处的具体地理位置及周边环境，比如交通便利程度、教育、医疗、商业等公共服务配套设施。
3. 购买价格和相关税费：确定购买价格后也要确保询问相关税费信息和其他附加费用，以避免不必要的经济损失。
4. 产权期限和贷款政策：购买现房时需要了解产权期限，并清楚掌握当地的房屋贷款政策，确定自己是否有能力支付首付和贷款等所需资金。
5. 开发商资质：选择可信赖的房产开发商是确保购买现房的重要一步，需要了解相关资质，并进行多方面调查，以便尽早认识开发商的信誉和信任度。
6. 维护成本：购买集体土地上的现房时，需缴纳一定维护费用；同时，日后装修、家具等的维护费用也要考虑在内。
