买现房是指购买已建成并装修好的房产。以下是买现房流程及注意事项：
流程：
1. 确定需求：首先需要明确自己的需求，选择好位置、户型、面积等。
2. 找房源：通过中介公司或房产平台来寻找心仪的现房，进行实地考察。
3. 签订预订协议：在确定好现房后，与卖方签订预订协议，支付一定的预订金。
4. 签订购房合同：在双方达成一致后，签订正式的购房合同，并交付房款。
5. 登记产权证：由买方办理登记产权，完成交接手续。
注意事项：
1. 核实房屋产证、使用权证以及相关证照。
2. 了解物业管理情况，包括物业费用、服务质量等。
3. 注意调查周边配套设施，例如学校、医院、超市等。
4. 了解相关政策，例如限购政策和贷款利率等，以便做出正确的购房决策。
5. 进行细致的房屋检查和验收，确保没有虚假装修等问题。
6. 确认房屋交割的时间和流程，确保顺利接收房屋。
7. 购买时应按照合同约定的方式支付款项，注意勿被中介或卖方推销增加房价或增加购房成本的额外费用。
