现房指的是已经建成并且可以立刻交付使用的房子，也被称为“期房”，是与“预售房”相对应的一个概念。现房是指房地产企业在没有定向购房者的情况下，真正完成盖房的商品房，可以进行实物交割，由于可以验收质量后再购买，且不需要等待预售许可证等审批手续，因此备受购房者欢迎。现房有以下几个特点：
1.可以直接入住:现房是已经建好且可以立即交付的房屋，购买之后可以直接入住，不需要等待过长时间。
2.质量有保障:因为已经建成的现房可以进行实物验收，消费者可以清楚地看到房子的质量和构造，相对于预售房来说质量更有保障。
3.价格比较稳定：现房交付周期短，房源稀缺度和需求的关系比较稳定，通常价格上涨幅度不会太大。
