1. 涉及金额：如果涉及金额较大，可以通过律师介入处理，或者向相关部门进行申诉。
2. 合同条款：要仔细阅读合同中的相关条款，查看是否有关于违约的规定，如果有，遵守合同条款进行处理。
3. 退还定金：如果房屋买卖双方签订了合同并交付定金，如果一方违约，则应按合同约定进行退还定金，并承担相应的违约责任。
4. 责任追究：根据国家相关法律法规规定，房屋买卖双方在签订合同时需要确保合同的真实性和合法性。如果其中一方出现违约问题，另一方可以要求追究其法律责任。
5. 协商解决：如果双方都表示愿意协商解决，可以就违约问题进行商议，达成妥善解决方案。
6. 诉讼：如果无法协商解决，可以选择通过诉讼方式来解决违约纠纷。
