公有住房使用权能转让吗

2023-06-23 31阅读

公有住房使用权是一种特殊的住房权利,它是由政府或相关部门提供给符合条件的人群使用的,这些人群包括农民工、低收入家庭、住房困难家庭等。那么,公有住房使用权能否转让呢?以下是几个分点回答:

1. 公有住房使用权不得转让。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定,公有财产不得进行买卖和其他形式的转让。因此,公有住房属于公有财产,其使用权也不能通过买卖等方式转让。

2. 公有住房使用权可以在一定范围内转让。根据《住房保障条例》第三十条规定,符合条件的住房保障对象,在不影响政府供应的情况下,可以将符合条件的住房转借给需要人,但不能收取租金。这种情况下,公有住房使用权的转让是合法的。

3. 公有住房使用权只能通过合法方式转让。如果违反相关规定私自转让公有住房使用权,将会面临处罚。例如,《物权法》第二百四十三条规定:“违反本法规定,擅自转让、出租或者以其它方式处分已登记的财产证书的,应当恢复原状、赔偿损失,并可以责令改正;造成严重后果的,依法承担相应的法律责任。”

总之,公有住房使用权不得进行买卖和其他形式的转让,但在一定范围内,符合条件的住房保障对象可以通过转借方式将房屋使用权用于帮助需要人。无论哪种情况下,都要遵守相关法规,不能私自转让或收取租金等。

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