商业房产不一定是商铺，因为商业房产的定义比较宽泛，包括商业用途的各种物业类型。下面是一些常见的商业房产类型：
1. 商铺：商铺是最常见的商业房产类型，通常用于零售、餐饮和服务行业等商业用途。
2. 办公楼：办公楼是商业房产的另一种形式，通常用于公司和机构的办公场所。
3. 商业综合体：商业综合体是一种集商铺、办公楼和住宅于一体的商业房产。
4. 酒店和旅馆：酒店和旅馆也可以被认为是商业房产，它们用于提供住宿和旅游服务。
5. 仓库和工业用地：仓库和工业用地也属于商业房产范畴，这些房产用于储存和生产商品。
总之，商业房产不仅仅指商铺，还包括广泛的商业用途和房产类型。
