限价房和经济适用房是我国针对不同人群推出的两种保障性住房，它们在性质和管理上存在以下不同之处：
1. 性质不同。限价房是由政府与开发商合作，按照政府制定的房价标准销售的商品房，其价格通常比市场价低10%至30%左右，并且限定购房者的收入和户籍等条件；而经济适用房则是由政府给予购房补贴，或者采取租赁、配租等方式供应的房屋，仅限购房者为特定群体，如无房家庭、新毕业大学生等。
2. 目标人群不同。限价房主要面向中等收入群体及在本城或本省工作、缴纳社保的外来务工人员等人群；而经济适用房主要服务于低收入家庭及其他需要保障性住房的人群。
3. 管理方式不同。限价房的销售和管理由政府部门进行监管，涉及到购房者的资格审核、价格监管等方面，同时有相关的法律和政策支持；而经济适用房则由政府建设并进行配租或出售，需要购房人先满足相关的条件，如申请人的收入、工作稳定等。
综上所述，限价房和经济适用房在性质和管理上存在一定差异，而这些不同的特点针对的是不同的人群，同时也有助于解决不同居民的住房问题。
