商品房契税以及维修基金是购买商品房时需要支付的费用，具体交费时间如下：
1.商品房契税：商品房契税是指在购房时需要支付的一种税费，其缴纳时间是在购房者在购房签订合同时向当地税务部门缴纳，契税的缴纳标准根据当地政策而有所不同。
2.维修基金：维修基金是指购买商品房时需要按照建筑面积缴纳的公共建筑物维修资金。根据《物业管理条例》规定，住宅物业服务企业应在购房者交付房款时，代为收取维修基金，并在日常管理中使用。因此，购房者需要在购买商品房时向开发商或物业公司交纳就可以了。
总之，购买商品房时，契税和维修基金都需要在购房签合同时交清。购房者应当提前了解当地政策规定，避免出现延迟或罚款等情况。
