如果你想从别人手中买期房，以下是一些操作步骤：
1. 寻找合适的卖家：你可以通过各种渠道寻找到卖家，比如房产中介、网上房产平台、社交媒体等。
2. 了解相关信息：在购买之前，你需要了解该期房的具体信息，如建筑面积、户型、房屋朝向、坐落区域、购买价格等等。同时，要了解开发商的信誉度以及到期时间等。
3. 签订合同：一旦确定好购买，就需要与卖家签订购房合同，并缴纳定金。在此过程中，需注意检查房产证是否完整合法，确保合法权益得到保障。
4. 进行过户：完成支付尾款后，双方需要前往地税局、不动产登记中心进行产权过户手续。这一过程涉及到的税费有契税、个人所得税和房产管理费等。
5. 接管房产：在完成过户程序后，你可以接管房产并开始享受拥有该物业所带来的利益。
需要注意的是，这些步骤可能会因当地政策以及具体情况而略有差异，建议在购买前咨询专业律师或房产中介服务人员，以确保整个流程的顺利进行。同时也要尽量选择有信誉的卖家，确保在购买过程中不出现纠纷。
