商务办公室房屋购买的程序如下：
一、确定需求
1.明确办公面积
2.确定位置
3.预算费用
二、调查市场
1.了解当地楼市情况
2.联系中介或者房地产经纪公司
3.对比不同商务办公室的优缺点
三、实地考察
1.约定看房时间并实地考察
2.检查房屋结构、门厅环境、通风情况等
四、与业主沟通
1.洽谈包括价格、物业管理费用等相关事宜
2.讨论房屋转移方式
五、签订合同
1.确立具体位置，房屋的获得方式以及转移日期
2.明确交付贷款、交易金额、保证金等事项
3.草拟和签署房屋购买协议
六、付款与过户
1.按照合同规定支付首付款
2.将房屋产权转移至买方名下
七、交接考察
1.在购买前、购买时和交接时进行相应的检查记录
2.检查房屋内部硬件设施状态，防范资源损失等事宜
以上是商务办公室房屋购买的详细程序，购房时需要注意多方面问题，避免购买出现意外，确保投资的安全性。
