分期房是指购房者只需要先付一部分房款，剩余的房款则可以在后续的时间内进行分期付款。不动产抵押是指利用不动产作为质押物，担保还款能力的一种方式。
关于分期房是否可以进行不动产抵押，具体情况如下：
1. 分期付款过程中可能会出现抵押风险。因为购房者尚未全额支付房屋价格，在此期间，卖方将无法承受抵押房子所带来的风险。因此，在房款未全额支付之前，大多数银行不接受非全额付款的抵押。
2. 如果购房者全额付款，则可以以房产作为抵押物，并在贷款机构部署可行的贷款方案，完成不动产抵押手续。
3. 在某些特殊情况下，一些银行可能会考虑接受分期付款的不动产作为抵押物，这通常发生在购房人信誉度高、还款能力强、有足够储备资金等条件满足的情况下。但这种情况较为少见，也需要具体情况具体分析。
总之，分期房在进行贷款时不容易被认可，而且使用不动产抵押也需要比普通抵押更过关一些。购房人应考虑更多的贷款方式。
