房屋抵押权的对外效力指房屋所有人在以其房屋为抵押物，向银行等金融机构进行贷款时所产生的一种担保关系。具体来讲，房屋抵押权的对外效力包括以下几点：
1. 借款人可以通过房屋抵押，以此获取贷款资金，用于个人或者商业项目的资金投入。
2. 抵押房屋对借款人的信用评级具有重要影响。银行在审核借款人资格时，通常会将抵押物的价值及其所有权作为审批条件之一。
3. 抵押权的存在可以更好地保障银行的资金安全，确保借款人及时还款，从而避免因违约导致银行损失。
4. 抵押权能够在法律上加强担保人对借款人的责任，并增加其偿还贷款的信心和义务感。
5. 抵押权可以在特定情况下转移给第三方，如在贷款未偿还的情况下，银行可以将房屋进行拍卖或其他方式变现，以达到收回欠款的目的。
