对于商品房验房，以下是几点需要注意的事项：
1. 准备工作：在验房之前，要查看有关建筑物和房屋的相关信息，包括开发商、建筑年限、施工单位等。查看该区域的环境和基础设施，并对周边的交通、设施等进行调查。
2. 验证房屋质量问题：首先要检查房屋内外的基本设施和装修情况，涉及空气净化器、门窗、地面、墙壁、天花板、卫生间、水、电、气等设施。同时注意排除漏水、渗水、开裂等结构问题。
3. 检查公共部分：商业房屋所处的住宅小区必须检查物业的公共部分，这包括公共电梯、楼道、楼梯、门厅等。如果这些区域存在质量问题，可以向物业管理人员提出投诉或报修。
4. 验证拥有权问题：房屋的合法产权是房屋质量的保证，一般有五证必备：国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、施工工程许可证和商品房销售（房屋）合同。签订合同时，要认真核对相关文件，并与开发商进行沟通和协商。
5. 检查物业管理：物业管理的质量水平和收费是否合理也是重要的考虑因素。一般通过检查物业公司、服务质量、环境卫生等方面来判断。
总之，对于商品房验房，需要仔细检查房屋内外的各种设施，排除漏水、渗水、开裂等结构问题，并验证房屋的拥有权以及物业管理质量。注意细节，确保买到自己满意的房屋。
