一手商品房买卖流程通常包括以下几个步骤：
1. 预约看房：可以通过电话、网络和中介等方式预约看房。
2. 实地看房：到实际房屋现场看房，并了解相关的房屋信息、配套设施等。
3. 签订意向书：确认购房意向后，双方签订意向书并缴纳一定金额的定金。
4. 等待开盘：等待房屋开盘并进行选房，同时需要办理一些其他手续。
5. 签订合同：在选好房后签订正式的房屋买卖合同并支付首付款。
6. 办理贷款：向银行申请贷款，并在规定时间内配合银行完成相关手续。
7. 过户交易：在付清全款后，进行房屋的过户交易及相关的税费缴纳。
8. 入住验收：对房屋进行入住验收，并需完成物业费、水电费、卫生费等其他费用的缴纳。
以上是一手商品房买卖流程的基本步骤，具体操作还需按照各地政策法规以及房屋开发商的具体要求来处理。
