商业性质的房产可以交易，但需要注意以下几个方面：
1. 所有权类型：商业房产可以有不同类型的所有权，如产权、租赁权等。在进行交易时，需要明确所有权类型并确保合法。
2. 用途规划：商业房产的用途规划需要符合当地城市规划要求。购买商业房产时需要了解该房产是否符合规划要求，否则可能会遭受损失。
3. 商业运作：商业房产交易之前需要了解该房产的商业运作情况，包括租户情况、租金收益、维护费用等。这些对购买者的投资收益及后期维护费用都有着重要影响。
4. 融资选项：商业房产交易涉及较高金额，购买者可以考虑使用融资购买。需要了解融资方案及其利率、还款方式等，并为不良后果做准备。
5. 合法合规：商业房产交易需要注意相关法律法规，比如商品房预售许可证、企业经营许可证等。购买者需要检查那些必需的证书是否完备。
总之，购买商业房产需要综合考虑各种因素。在购买之前应该对房产进行充分的调查，在交易过程中要谨慎，确保合法合规。
