商业性质的房产也需要缴纳房产税，原因如下：
1. 遵守法律规定：根据《中华人民共和国房产税法》、《财产税法》、《城镇土地使用税暂行条例》等法规，无论房屋用途是居住还是商业，只要拥有产权就需要缴纳相应税费。
2. 商业性质的房产具有经济价值：商业性质的房产通常位于城市中心区域，周围配套设施齐全，交通便利，有着很高的价值。这种房产的税费相对较高，但原始投资回报较快，会吸引更多资金投入到商业地产领域中。
3. 促进市场健康发展：房产税的征收可以减轻政府对于其他税种的财政压力，同时也能够促进房地产市场的稳定和健康发展。对于部分炒房者来说，房产税的征收可能会增加其负担，从而减少了其购买房产投机的动力。
总之，商业性质的房产同样需缴纳房产税，这可以保障政府税收，促进市场的健康发展，是必要的制度唯一。
