首先，个人买房的情况下，购房者的配偶并没有法定权利对房产产生任何影响。但是，在婚姻关系的情况下，夫妻之间应该考虑到买房和卖房的问题，不会发生有一个人决定全部由自己来处理的情况。以下是具体的分点回答：
1. 个人买房：如果购房只有一方的名字在证件上，那么夫妻之间并没有签署共同财产协议的话，不论购房资金是由谁提供，购房者均拥有房产的所有权，并且房产作为个人财产不受夫妻共同财产协议的限制。
2. 婚后卖房：如果房产在婚姻关系中产生，卖房涉及到夫妻共同财产。夫妻有必要共同讨论，达成一致意见可以避免争执，如果共同财产协议中有规定，需要按照规定进行处理。如果存在债务问题，则需要根据夫妻共同财产的比例进行清算。
3. 需要对方同意吗？在婚姻关系中买房和卖房都不需要对方的同意，但是夫妻在共同经济生活中应该互相尊重，在经济管理上达成共识，这样有助于维护婚姻关系稳定。如果存在分歧，建议夫妻通过谈判、调解或者法律手段解决。
