婚后按揭买房财产债务怎么分割

2023-05-30 34阅读

婚后购房按揭是夫妻共同的财产,贷款和还款都应由夫妻共同承担。如果离婚后有房产贷款未还清,则根据《中华人民共和国民法通则》规定,离婚财产分割时应协商或依法裁决。

下面是关于婚后按揭买房财产债务如何分割的几个要点:

1. 房产归属:离婚时,按揭房产归属分为三种情况,共同所有、一方所有和协议分割。

2. 财产分配:双方应根据自己的经济能力对还款金额进行分担,无论共同的负担或者各自分担,最终都需要还清剩余贷款。

3. 共同债务:离婚时,婚姻存续期间共同债务也需要分配。除房贷外,如有其他共同债务,应协商或法院判决具体分配。

4. 房产评估:在分割财产前,需要对房产进行评估,确定房产的公允价值。双方应协商或法院判决按比例获取该值为权益分配。

总之,在离婚时,涉及到按揭购房的财产债务如何分割,需要双方进行协商或者由法院进行裁决。夫妻应理性处理共同产生的债务,以便达成和谐的离婚,避免继续引发矛盾。

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