1. 确定婚前和婚后购房的资金来源：如果房屋是用婚前共同财产或个人积蓄购买，则应该由夫妻双方平均分配。而如果是婚后贷款购买，也需要查看贷款是由谁还清的，一般是由两人共同偿还，那么就应该按照支付比例拆分。
2. 财产评估： 所有房产应该进行公正的评估，这样可以确定分割比例。
3. 协议签署：通常情况下，离婚双方应在撤离共同住所之前签订协议书，约定关于财产分配途径和比例，签字、盖章、公证等过程都应遵循法律程序。
4. 合同约定：如果离婚夫妻原本有过购房合同，那么在分割财产时就应该参考其合同中关于财产分配的规定，避免一个人动用一方的房产进入争议。
5. 法院裁定：如果最终仍然无法协商解决，那么双方应该选择向法院提起诉讼，让法院出具判决书，如此这般才能解决争议。
