婚后房产分割是离婚夫妻必须面对的问题，以下是分点回答：
1. 财产的归属：根据中国的法律规定，夫妻在婚姻关系中所持有的财产归属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，夫妻应该根据自己拥有的比例来分配财产。
2. 估价：房产的价值是分配房产比例的重要依据。建议夫妻双方请专业人士进行估价，确保估价结果公正、正当。
3. 比例分配：夫妻可以自行协商解决房产分配比例问题。如果夫妻无法达成一致意见，可以寻求法律支持，通过法院判决实现最终的房产分配比例。
4. 遗产继承权：如果离婚的夫妻父母亲在世，并陆续去世，他们的遗产将由其子女、子孙、配偶等继承。夫妻应该制定继承规则，以便在未来的时间里分配房产。
5. 物业权证书转移：在离婚后，需要将物业权证书转移至新的所有人身上。在此过程中，双方应该分担办理费用，并确保过户手续的顺利完成。
总之，在婚姻关系结束时，夫妻应不断探索出一种适合双方需求和利益的方案，在解决分割问题方面，更好地保持合作、协商和沟通是非常重要的。
