企业买房和个人买房的区别分点如下：
企业买房：
1. 目的：企业购买房产通常是为了商业用途，比如开展公司业务、提供租赁服务等。
2. 资金来源：企业购房需要使用企业的资金，通常来自于盈利或者融资。
3. 限制性要求：购房流程存在一定的限制性要求，需要公司进行登记注册，证明购房资金的来源以及企业法人身份等。
4. 税收政策：企业购买房产可以享受部分税收优惠政策，如抵扣增值税等。
个人买房：
1. 目的：个人购买房产的主要目的是为了居住，或者作为投资手段获取价值上升的资产收益。
2. 资金来源：个人购房通常需要使用个人储蓄或者贷款的方式，资金来源相对单一。
3. 限制性要求：个人购房需要满足相关的银行信用和借款能力要求，需要进行按揭贷款等流程。
4. 税收政策：个人购买房产的税收政策相对简单，需要缴纳契税、印花税、个税等。没有像企业购买那样的抵扣政策。
