别墅的房率相对较高，主要原因如下：
1. 私密性好：别墅的住宅区通常都会有围墙和大门，而且房子之间的距离也比较远，这意味着居住在别墅里的人可以享受到较高的私密性，不用担心被旁边房间的噪音干扰。
2. 豪华舒适度高：别墅一般都是豪华的住宅，配备了高端的设施和装修，让居住在里面的人享受到更高的舒适度和生活品质。
3. 路边少、环境好：别墅多建设在郊区或乡村地带，交通较为方便但路上往往不会有过多车辆，让人有更好的休闲和放松。同时环境优美，空气新鲜。
4. 投资价值高：别墅的投资价值高，不仅因为所拥有的高档豪华设施，还因为价格比较稳定且随着时间增长逐渐升值。
综上所述，别墅的房率一般比较高，尤其是对于追求高质量生活的人群来说，别墅是一个很好的选择。
