1. 什么是得房率？
得房率是指购房者在签订商品房买卖合同后，实际获得房屋的面积与购买时计算的建筑面积之比。
2. 得房率国家有要求吗？
国家并没有对得房率进行具体规定和标准，但是《商品房销售管理办法》中规定了对建筑面积的计算方法和公示要求，同时还有一些地方性规定。
3. 地方性规定
不少地方都制定了地方性规定来限制开发商的得房率，如北京市规定得房率不得超过70%，天津市规定得房率不得低于88%等等。这些地方性规定往往会对开发商进行处罚，如果开发商无法按照规定提供符合要求的房屋，那么购房者可以要求退款或者抵扣房价。
4. 购房者的权益保障
购房者可以通过合同约定得房率，并且在购买房屋时应仔细核对实际获得的房屋面积是否与购买时计算的建筑面积相符。如果发现存在问题，就应该及时向房产开发商提出异议或投诉，保护自己的权益。同时，购房者在签订合同前应该仔细查看相关政策法规和购房合同，并且注意开发商是否有资质合法，以避免买到违建房屋或造成其他损失。
