北京房屋交易的税费主要包括房产税、个人所得税、营业税和印花税。具体应该如何计算收取呢？
1. 房产税：按照购房时的市场价值，以每年1.2%的税率计算，并分期（每季度）缴纳。
2. 个人所得税：如果房屋在5年内出售，根据销售额与购房时的成本差额计算所得税，其中购房成本应扣除增值税、契税和各种杂费等开支；如果房屋超过5年则免征个人所得税。
3. 营业税：一般适用于房地产开发商的房屋销售，税率为5.6%。
4. 印花税：按照房产交易总价值的1‰收取。
总之，在北京房屋交易中需要注意以上4种税费，并根据实际情况进行计算和缴纳，以避免出现不必要的问题和损失。
