卖房营业税年限是指，在购房时如果享受到了减免优惠的话，根据国家相关法律规定，需要在一定年限内持有房产才能不用缴纳营业税。具体计算方法如下：
1. 首先需要了解享受减免优惠的具体政策及条件，通常需要满足首次购买住房、房屋建筑面积不得超过90平方米、个人身份证件等条件。
2. 根据政策规定的年限计算，通常为5年、2年或者无限期，不同城市和地区可能略有差异。
3. 如果在享受减免优惠后的年限内将房产转手卖出，就需要按照房屋转让价格缴纳相应的营业税，如果未超过该年限，则可以免征。
4. 注意，该年限与所持有的房产是否交易无关，只要已经享受到了减免优惠，就需要按照年限持有该房产。
综上所述，卖房营业税年限的计算需要根据具体政策和条件来确定。如果有不确定的情况建议咨询专业机构或者相关部门。
